Estado de los centros y parques comerciales en 2017
Los centros y parques comerciales se consolidan como uno de los principales modelos de negocio en el sector minorista. Sus ventas han crecido un 3,5% en 2017 respecto al año anterior, hasta alcanzar los 43.590 millones de euros.
07.03.2018.- Este crecimiento de las ventas ha aumentado ligeramente la cuota de mercado, situándola en un 17,9%; mientras el número de visitas a los centros y parques comerciales ha permanecido estable en 2017, rondando los 1.900 millones anuales. Otro de los aspectos destacados en la actividad del sector ha sido la inversión por transacciones en centros y parques comerciales en explotación. Concretamente, se han realizado 29 transacciones que afectaron a 36 activos, alcanzando un volumen de inversión de 2.700 millones de euros. Estas cifran suponen un crecimiento del 35% respecto a 2016.
Según afirma Javier Hortelano de la Lastra, presidente de la AECC, “el buen momento de la inversión no solo es cuestión de cantidad sino también de calidad. Las operaciones han afectado a todo tipo de activos y se han incorporado nuevos actores, como fondos internacionales e inversores que llegan por primera vez a este mercado”. En 2017 se pagó la cifra más alta de la historia por un centro comercial en España por el Madrid Xanadú, que alcanzó los 530 millones de euros. La expectativa para este 2018 es que se mantenga el ritmo de inversión en transacciones. De hecho, en lo que va de año se han cerrado ya cuatro operaciones (Parque Corredor, Modoo, Plaza Imperial y Rivas Futura) que suman más de 300 millones de euros.
Impacto socioeconómico
La importancia de este sector dentro de la actividad económica del país también se pone de manifiesto a través de datos como el empleo que genera o su impacto en el PIB. Con los cinco centros abiertos en 2017 (Sambil Outlet, Plaza Río 2, Terrassa Plaça, Alisios y Parque Melilla) se han creado 6.000 nuevos puestos de trabajo y, en su conjunto, esta industria genera 720.000 empleos. Los centros y parques comerciales de España han aportado más de 8.000 millones de euros al Producto Interior Bruto, lo que supone el 5,7% del PIB del sector servicios (0,7% del PIB total).
En la actualidad hay 555 Centros y Parques Comerciales en España que suman 15.800.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable e integran a 33.744 comerciantes. Entre 2018 y 2020 está previsto que se pongan en marcha 27 nuevos proyectos entre aperturas y ampliaciones, que sumarán más de 1.000.000 metros cuadrados de nueva superficie comercial.
XVI Congreso Español de Centros y Parques Comerciales
Para Javier Hortelano el sector se encuentra en un momento clave: “en los próximos años viviremos una profunda transformación que afrontamos con la seguridad de que somos una industria que sabe reconvertirse y dar respuesta a las demandas cambiantes de los consumidores”. En ese sentido, la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) organiza el XVI Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, un evento que se celebrará en Granada entre los días 3 y 5 de octubre de 2018. Bajo el lema “Centros Comerciales 4.0”, se abordará esta necesaria transformación y las nuevas tendencias que se están imponiendo en el sector.
El XVI Congreso estará presidido por Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, y contará con novedades en su programación. Entre ellas la presencia de un país invitado por primera vez, que en esta ocasión será Portugal. Por otra parte, la AECC sigue trabajando como interlocutor con las administraciones estatales, autonómicas y municipales para lograr un marco legal y fiscal que no penalice al sector, que posibilite la libertad empresarial -especialmente en asuntos como la fiscalidad, los horarios comerciales y la apertura en domingos y días festivos-, y que trate a los centros y parques comerciales de manera paritaria con respecto a otros modelos de distribución.
+Info: www.aedecc.com