Pese al entorno económico débil y la prudencia imperante, el sector del retail no solo se mantiene sino que logra crecer ligeramente en Europa en el primer semestre de 2024.

Las operaciones de alquiler de locales comerciales mantienen niveles saludables en el primer semestre de 2024, según datos del European Retail Radar H1 2024 de Cushman & Wakefield, que analiza el mercado de retail europeo.

El retail europeo crece en el primer semestre de 2024, centrado en conseguir ubicaciones prime.

Tal y como ya apuntó el estudio de la consultora JLL, el segmento de moda lidera el mercado, copando ese 40% de superficie alquilada y siendo el sector con mayor número de operaciones, un 28%. Asimismo, el estudio consolida una tendencia hacia tiendas más pequeñas y en ubicaciones prime, en las principales calles comerciales de grandes ciudades.

Rob Travers, director de retail en EMEA de Cushman & Wakefield, ha destacado que «el retail europeo sigue demostrando su capacidad de adaptación. En un entorno complejo, los retailers siguen enfocados en áreas y locales prime. Asegurar una buena ubicación y un espacio óptimo es más esencial que nunca«.

Además del destacado sector de la moda, cabe mencionar el crecimiento que experimenta el sector de mixed goods, bienes mixtos. En esta categoría se engloban minoristas como Pepco y Miniso, tiendas en las que se puede encontrar un poco de todo, desde alimentación hasta pequeños dispositivos electrónicos, elementos de decoración, textiles y juguetes, a menudo a bajos precios. Así, ocupan la segunda posición en superficie alquilada, con un 14%, y copan el 11% de las operaciones transaccionadas en el primer semestre de 2024.

En España, el retail ha mantenido una dinámica sólida en este primer semestre. El segmento de moda ocupa el 33% de metros cuadrados analizados, con un total de 26.000 metros cuadrados de superficie total y 46 operaciones. Por su parte, mixed goods ocupa un 30% de la superficie.

Transacciones y superficie ocupada por sectores: moda, alimentación, bienes personales, bienes mixtos, salud y belleza, servicio, hogar, supermercados, ocio y otros.

En el término nacional, el aumento del turismo ha contribuido a superar los niveles de retail previos a la pandemia. Ejemplo de ello es la reciente expansión de Victoria’s Secret, que ha abierto nuevas tiendas en el centro de Madrid y Barcelona y, más tarde, también en Valencia. Asimismo, el informe apunta que España y Portugal han visto aumentar sus tasas de crecimiento.

Apuesta por el medio formato

El informe de Cushman & Wakefield señala una tendencia hacia espacios comerciales más pequeños. Según los datos de la agencia inmobiliaria, el 84% de las operaciones se han cerrado en locales de menos de 600 metros cuadrados. Por su parte, ganan popularidad los locales de medio formato, entre 1000 y 2000 metros cuadrados.

En cuanto a la ubicación de las tiendas, los centros comerciales se consolidan y superan en un 9% los niveles prepandemia. Las calles y parques comerciales se estabilizan, con un crecimiento moderado en la mayoría de mercados europeos. En España, las rentas prime han aumentado un 15% respecto a 2022 y un 6% respecto a 2023. Los valores de alquiler están en 255€/m2 al mes en Madrid y 265€/m2 mensual en Barcelona.

Travers ha puntualizado la utilidad de estos datos. «Contar con esta información detallada y precisa sobre el mercado retail europeo nos permite definir mejor la estrategias inmobiliarias de los clientes. Al disponer de datos actualizados y un análisis profundo de tendencias, podemos identificar oportunidades clave. El objetivo es optimizar las decisiones y maximizar el valor de sus activos«.

La Asociación Española del Retail pone en valor el comercio local

Por otro lado, la Asociación Española del Retail (AER) ha hecho un llamamiento para recordar la importancia del comercio local en el país y la necesidad de proteger este comercio de proximidad, a la vez que llegan estos grandes operadores internacionales a copar los locales de las principales ciudades.

Según datos de la asociación, cerca de la mitad de la población española, unos 22 millones de personas, dependen en mayor o menor medida de este comercio local. La AER recuerda que el 98% de los municipios españoles tiene menos de 50.000 habitantes. Estas zonas albergan el 47% de la población nacional y son en las que mayor importancia tiene este comercio de proximidad.

Laureano Turienzo, presidente y fundador de la asociación, ha asegurado que «la desaparición del comercio local sería devastadora para millones de personas en toda España. No es solo cuestión de economía, también de la vida social y cultural de las comunidades«. En la misma línea, Turienzo ha defendido que «es crucial que las políticas públicas nacionales y regionales prioricen esta labor de protección. Los eventos locales y autonómicos son clave para dar voz a los pequeños comercios y encontrar soluciones que favorezcan su desarrollo«.

La AER explica que el futuro del comercio local en España depende de un enfoque integral. Además de contemplar la digitalización del sector, se debe proporcionar apoyo a estos negocios para garantizar su revitalización y sostenibilidad.

Para más información: https://www.cushmanwakefield.com/es-es/spain / https://www.asociacion-retail.com/

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